Ипотека «Молодая семья»: условия, преимущества

В современных условиях жизни молодым людям практически невозможно приобрести жилье без обращения к банку за кредитом. Ипотечный заем позволяет получить требуемую сумму. Сбербанком широко представлено ипотечное кредитование, ипотека молодая семья – востребованная среди молодежи актуальная программа на приемлемых условиях. Заявитель услуги должен знать полную информацию по требованиям к заемщикам и необходимому пакету документов. В этой статье будет освещено все по молодежной ипотеке, включая нюансы предоставления кредита.

Сбербанковское ипотечное кредитование: программы и акции

Ипотека имеет существенное отличительное качество от иных видов кредитования. Клиенту банка при заключении соответствующего договора выдаются денежные средства в том случае, если он оставляет залог. К залоговому имуществу ипотечного договора относится объект недвижимости. Сбербанковские клиенты имеют возможность выбора различных вариантов ипотеки. Ипотечные контракты отличаются между собой суммами и целями займа, которые определяют те или иные условия для клиентов-заемщиков.

Важным банковским направлением работы сегодня является перевод деловых контактов с клиентами в глобальную сеть. Оформление документов в этом случае осуществляется с помощью онлайновых сервисов, в том числе это делается в отношении ипотеки и всех касающихся ее операций.

Можно привести пример задействования «Центра недвижимости от Сберегательного банка», услуги этого общества с ограниченной ответственностью позволяют «безналом» проводить операции в удаленном онлайновом режиме. Стоимость 2 т.р.

Популярная финансовая структура предлагает оформляющим кредитный договор по ипотеке клиентам ряд весьма интересных дополнительных возможностей.

После получения одобрения по заявке становится доступным оформить кредитную карту на весьма выгодных условиях. Если привлекаются деньги материнского капитала, лимит по кредиту доступен в сумме 200 т.р. При целевом использовании ипотеки на строительство по кредитной карте лимит будет разрешен в размере 600 т.р. Причем это условие действует как в случае строительства дома, так и дачи.

При выборе той или иной сбербанковской ипотечной программы не существует жестких условий значения процентных ставок. Предлагается диапазон, в котором клиент может выбрать те или иные условия. На итоговый процент оказывается влияние рядом понижающих факторов. Он будет более низким, если:

• Клиент получает ЗП на карточку сбербанка;
• Сопровождающие оформление контракта действия осуществляются через ресурс «Домклик»;
• Сделка проходит регистрационную процедуру в Росреестре в электронном виде;
• Клиент на добровольной основе страхует жизнь и здоровье и пр.

Акция по ипотеке на приобретение недвижимости новостройки

Условия:

1. В случае неподтвержденной занятости и дохода начальный взнос можно выбрать в диапазоне 15-50 процентов;
2. Величина суммы кредитования может достигать 80-85% стоимости дома. Она прописывается в договоре или вычисляется в результате оценки стоимости залога. Ее начальное значение равно 300 т.р;
3. 12-летний срок ипотеки в максимальном варианте;
4. Клиенту при выполнении ряда требований доступна ставка ипотечного кредитования от 7.4 процентов.

Требования для тех, кто участвует в акции Сбербанка, распространяются в основном в отношении удаленного сопровождения сделки через сервис ресурса «ДомКлик». На портале нужно осуществить выбор из принимающего участие в акции списка объектов.

Ипотека + маткапитал

Можно соединить между собой деньги маткапитала и полученные по ипотеке средства.

Для клиентов доступны учитывающие условия ипотечные программы:

• «Покупка строящейся недвижимости»;
• «Покупка готового жилого объекта – Единая ставка».

Деньги маткапитала можно привлечь для различных целей:

1. Частичной или полной оплаты начального взноса;
2. Погашения основной кредитной задолженности;
3. Участия в государственной программе помощи молодым семьям.

Рефинансирование ипотечного кредита

Рефинансировать кредит можно путем оформления нового займа. Цель данного действия – погасить долги по иным кредитным договорам, которые имеются у клиента перед финансовой организацией.

Условия Сбербанка по рефинансированию ипотеки весьма привлекательны:

• Величина суммы может достигать 80% стоимости жилой недвижимости, которая указывается в договоре или определяется в результате оценки стоимости залога. Ее значение находится в диапазоне 1,0-7,0 млн. рублей;
• 30-летний срок ипотеки в максимальном варианте;
• Ставку можно выбрать в диапазоне 9,5-12,0 процентов и пр.

Заявитель рефинансирования должен учитывать ряд особенностей процесса:

1. Кредиты, в отношении которых осуществляется рефинансирование, не должны до этого подвергаться реструктурированию;
2. У заемщика не должно быть просрочек по платежам в течение 12 месяцев;
3. Рефинансируемый кредит должен быть оформлен не ранее полгода назад;
4. До срока завершения выплат по кредиту не должно оставаться менее квартала.

По программе рефинансирования через предложение под залог недвижимого объекта можно переоформить не более 5 кредитов или 1 ипотеку. Рефинансирование можно осуществить как в самом Сбербанке, так и в отношении займов иных банков.

Покупка с помощью ипотеки готового жилого объекта на вторичном рынке

Сбербанк РФ предлагает своим клиентам приемлемые условия для решения задачи приобретения с помощью ипотеки готового жилого объекта на вторичном рынке:

• В случае неподтвержденной занятости и наличия дохода начальный взнос можно выбрать в диапазоне 15-50 процентов;
• Величина суммы кредитования может достигать 80-85% стоимости жилой недвижимости, которая указывается в договоре или определяется в результате оценки стоимости залога. Ее начальное значение равно 300 т.р;
• 30-летний срок ипотеки в максимальном варианте;
• Минимальный процент ставки в 9 процентов можно получить в случае выбора приобретаемого жилья через «ДомКлик». Диапазон ставочных предложений лежит в диапазоне 9,0 — 11,5 процентов.

Программы ипотеки для строительства дома или недвижимости загородом

Можно воспользоваться ипотечным кредитованием, как для строительства дома, так и иной недвижимости, в том числе загородом. Условия одинаковы, но различаются размером процентных ставок:

1. Для строительства недвижимости за городом ставка ипотеки меньше – 9,0-12,0 процентов, для строительства дома – 10,0-12,5 процента;
2. В случае неподтвержденной занятости и наличия дохода начальный взнос можно выбрать в диапазоне 25-50 процентов;
3. Величина суммы кредитования может достигать 75% стоимости жилой недвижимости, которая указывается в договоре или определяется в результате оценки стоимости залога. Ее начальное значение равно 300 т.р;
4. 30-летний срок ипотеки в максимальном варианте.

Привлекательной возможностью условий кредитования является получение отсрочки: можно перечислять только проценты, приостановив выплаты по основной ипотечной задолженности. Отсрочка может предоставляться на 2-х летний срок с даты оформления кредита. Для принятия решение об отсрочке нужно предоставить банковской структуре документальное обоснование в виде подтверждения роста затрат в период до завершения стройки.

Военное ипотечное кредитование

Служащим Сбербанк предоставляет льготную ипотеку для целевого использования приобретения жилой недвижимости любого вида (первичной, вторичной). Начальный взнос такого вида ипотеки зафиксирован в размере 15 процентов. Ставка равна на данный момент 9,5 процента.

Величина суммы кредитования может достигать 85% стоимости покупаемой недвижимости, которая должна прописываться в договоре или определяется в результате оценки стоимости залога. Она может достигать значения в 2,33 млн.р.

Ее начальное значение равно 300 т.р. В максимальном варианте предусмотрен 20-летний срок ипотеки. Особенностью предоставления военной ипотеки является участие заявителя услуги в накопительно-ипотечной схеме, военнослужащий должен получить целевой займ с назначением приобретения жилищной недвижимости.

Сбербанковская ипотека для молодых семей

Российское государство стало целенаправленно поддерживать молодые семьи в вопросах покупки жилья и самостоятельного строительства с 2002 года. Сбербанк активно включился в программу улучшения качества проживания молодых. Он предлагает соответствующим требованиям кредитования молодым семьям льготные кредиты на условиях ипотеки.

Сбербанковский пакет поддержки молодых семей представляет собой комплекс кредитных предложений, включающий в себя систему льгот. Заявители жилищного кредитования могут рассчитывать на низкую против обычных предложений ставку ипотеки и иные плюсы.

Условия ипотеки

Перечислим базовые условия ипотеки, направленной на поддержку позитивного изменения жилищных условий молодых семей:

• Начальный взнос кредита: от 15 процентов;
• Величина суммы кредитования может достигать 75% цены для недвижимости. Она обязана быть в договоре. Иногда она определяется в результате оценки стоимости залога. Можно рассчитывать на кредит от 300 т.р.
• 30-летний срок ипотеки в максимальном варианте.
• Ставка может быть в диапазоне 8,6-12,2 процента.

Цели займа оказывают влияние на размер годовых ставок. Участники программы могут воспользоваться рядом дополнительных возможностей. Разрешается задействование госсубсидии для погашения, а также финансирование части покупаемой или возводимой недвижимости.

Участникам программы может быть представлена 3-х летняя отсрочка по выплате основной задолженности. В этот период нужно будет выплачивать только проценты. Эти условия доступны после рождения ребенка. Участники программы могут привлечь к процессу погашения кредиторской задолженности маткапитал. Интересной возможностью, которая существенно нарастит сумму кредитования, является привлечение созаемщиков. В данном процессе нужно учесть ряд моментов:

Участие в получении кредита и погашении задолженности не более 3-х созаемщиков из числа ФЛ минимизирует риски для банка и увеличивает гарантии выполнения обязательств заявителем ипотечной услуги. При заключении договора нужно подтвердить соответствующими документами платежеспособность всех потенциальных созаемщиков.

В случае займа семьей без детей госсубсидия программы «Жилище» может привлекаться для погашения 30 процентов стоимости, с детьми – 35.

Требования к семейным заемщикам

Возраст молодых официально зарегистрированных супругов должен быть моложе 35. Кредит может получить семья с одним родителем соответствующей возрастной группы, у которого 1 несовершеннолетний ребенок.

Скачать образец анкеты

Анкета на получение ипотеки Молодая семья в Сбербанке.