Ипотека в Крыму: правила оформления, требования банка к клиентам

Сейчас приобрести жилье за самостоятельно заработанные деньги довольно сложно. Квартиры и дома постоянно дорожают. Поэтому многим гражданам приходится брать кредит. С присоединением к России новых территорий, у жителей страны появилась возможность стать обладателями жилья в курортной зоне, практически у моря. Ипотека в Крыму – это удачное решение, выгодная перемена места жительства. Но существуют некоторые трудности в оформлении такой ссуды, как для обитателей полуострова, так и для жителей других регионов России.

В чем проблемы?

Жители Крыма сравнительно недавно стали россиянами. Для них новые порядки, в том числе и по кредитованию, непривычны и вызывают массу вопросов. Условия оформления кредитов более строгие. К тому же жилье в Крыму подорожало.

ипотека в крыму

Раньше жители Украины без труда оформляли займы, предоставляя в банки привычный набор документов. Действовало всего пара программ ипотечного кредитования:

  1. Для молодых семей. Парам выдавали сертификаты на получение квартир на нужные суммы по приемлемым ставкам годовых.
  2. Для остальных категорий граждан. Банковские работники сами определяли условия договоренностей по ипотеке практически в индивидуальном порядке по каждой заявке.

С присоединением к России оформление процедуры изменилось. Стоит более внимательно отнестись к процессу получения ипотеки, рассчитать свои силы и суммы ежемесячных платежей на несколько лет вперед. Только в этом случае погашение займа пройдет удачно, а клиент станет счастливым обладателем квартиры на берегу Черного моря.

Ипотека в Крыму

Практически все финансовые учреждения, которое на территории полуострова действуют уже на протяжении долгого периода, дают своим клиентам возможность получения ипотеки на разных условиях.

Чтобы стать участником проекта, предполагающего приобретение жилья в Крыму, клиенту необходимо доказать, что у него нет другой квартиры, так же, как и у ближайших родственников (жены, детей).

У семьи должно быть гражданство Российской Федерации. Возраст одного из супругов на момент оформления ипотеки не должен достигать 35 лет. Только в этом случае банк предоставит заем на более выгодных условиях. Впрочем, ссуду дают и молодым парам, возраст которых не превышает 25 лет.

Читайте также:  Самый низкий процент по ипотеке: список банков, условия для клиентов

Один из супругов обязательно должен трудиться на предприятии или в учреждении на официальных условиях не менее года. Оба члена семьи обязаны доказать свою дееспособность. Кроме того, супругу необходимо предоставить сотрудникам финансового учреждения военный билет. В противном случае ипотеку на льготных условиях не дадут.

Сроки ипотечного кредитования и суммы различаются. Все зависит от индивидуальных и социальных характеристик заявителей. На сайте банков обычно представлен кредитный калькулятор, который позволяет примерно рассчитать уровень ежемесячных платежей при тех или иных доходах семьи. Это поможет определить возможность погашения ипотечного долга в разные сроки.

К примеру, Сбербанк дает ипотеку сроком на 30 лет, не более 8 миллионов рублей. Первый взнос составит 25% от общей суммы кредита. Процент годовых по ссуде – порядка 16%. Это оформление на льготных условиях.

Ипотека с банком РНКБ

банк

Эта финансовая организация государственного типа. 100% акций принадлежат РФ. Процентные ставки по ипотеке в РНКБ довольно выгодны. В числе остальных преимуществ:

  1. Возможность погашать долг досрочно без процентов.
  2. Формы расчетов любые.
  3. Решение банка в пользу кредитуемых действует на протяжении 4 месяцев.

Чтобы стать участником ипотечной программы РНКБ, можно предоставить в качестве части первого взноса средства материнского капитала. Сертификат на его получение выдают семьям, в которых родился второй ребенок. Проект действует с 2007 года. Сумма материнского капитала сейчас в среднем равна 500 000 р.

Читайте также:  Правила досрочного погашения ипотеки в Сбербанке

Кроме капитала, реально воспользоваться налоговым вычетом. Это возможно при официальном трудоустройстве. Размер вычета — 13% годовых.

Стоит помнить, что самые выгодные ставки по ипотеке РНКБ банк предоставляет своим зарплатным клиентам. Среди предлагаемых вариантов ссуд на приобретение жилья на полуострове и в Севастополе:

  • Проект «Новостройка». Квартиру пользователь приобретет на первичном рынке жилья. В долг банк даст до 15 миллионов. Ставка – от 11% до 14,5%. Период – 10-15 лет. Первый взнос – 15% от общей суммы кредита.
  • Проект «Семейная ипотека». Он действует только для тех пар, в семьях которых на первое января 2018 г. родился второй ребенок. Процент ипотеки – 6% годовых. Остальная часть погашается за счет государства. Квартиру можно приобрести на любом рынке жилья на сумму не более 3 миллионов рублей. Срок кредитования – до 30 лет. Необходима страховка.
  • Проект «Готовая квартира». Жилье приобретается только на вторичном рынке на сумму от 600 тысяч рублей. Первоначальный взнос – 15%. Срок – до 20 лет. Процент – до 14,5%. Можно купить дом.
  • Проект «Простая ипотека». Первый взнос от суммы до пары миллионов 40%. Процент годовых – до 15,5%.
  • Проект «Ипотека для военных». Ставка – 9,5%. Максимум можно взять чуть более пары миллионов рублей и сразу внести 10% от этой суммы. Срок зависит от возраста кредитуемого.
  • Проект «Рефинансирование». В РНКБ предлагается перевести долг другого финансового учреждения, но на более выгодных условиях. Дадут до 15 миллионов максимум на 35 лет со ставкой 10,5%. Нужна страховка.
  • Проект «Потребительский кредит под залог недвижимости». Он актуален для клиентов, не имеющих возможности внести первоначальный взнос по ипотеке. Для начала стоит взять кредит под залог недвижимого имущества в размере 300 тысяч, отдать взнос и получить ипотеку со ставкой 14,49% со сроком погашения до 10 лет. Если такой заем банк одобрил, данное решение действует в течение 10 суток.
Читайте также:  Ипотека в банке Возрождение: требования к клиенту, описание программ

Чтобы провести рассчитать по каждой из программ, стоит воспользоваться кредитным калькулятором. Он поможет примерно определить суммы ежемесячных платежей и найти наиболее выгодный вариант.

Требования РНКБ

справка

Они касаются возраста, социального положения и доходов новоиспеченных клиентов банка. Возраст пользователя ипотечного проекта может быть от 21 до 70 лет. Нужно представить справку о заработной плате или иных доходах по форме 2-НДФЛ.

Стаж работы клиента на одном месте не должен быть менее полугода, а общий период трудовой деятельности — больше года. Обязательна прописка на территории России. Важно, что сотрудники банка РНКБ попросят привлечь и созаемщиков. В качестве таковых могут выступать родственники.

Для получения такой крупной ссуды понадобятся следующие документы:

  1. Заявка – анкета.
  2. Паспорт гражданина РФ.
  3. СНИЛС.
  4. Для мужчин в возрасте до 27 лет военный билет.
  5. Справки о доходах семьи.
  6. Заверенная копия трудовой книжки или договора о найме на работу.

В качестве дополнительных бумаг сотрудники РНКБ часто требуют документы, подтверждающие заключение брака между супругами. Заявки принимаются во всех подразделениях РНКБ на территории полуострова Крым и Севастополя. Реально оформить анкету и в онлайн-режиме на официальном сайте финансового учреждения.

При одобрении участия в проекте ипотечного кредитования РНКБ следует выбрать жилье и собрать необходимые документы для его покупки.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector