Рефинансирование ипотеки в Россельхозбанке: условия для заемщика

Россельхозбанк предлагает своим клиентам большое количество самых разнообразных услуг, в число которых входит и рефинансирование кредитов. Но чтобы получить рефинансирование ипотеки в Россельхозбанке, необходимо больше узнать об этой процедуре и о том, на каких условиях может быть представлено перекредитование.

Что такое рефинансирование и в чем его плюсы

Рефинансирование ипотечного кредита – банковская услуга, набирающая все большую популярность среди заемщиков. По сути, она представляет собой новый займ, с помощью которого погашается ипотека и упрощаются условия кредитования.

К плюсам такого перекредитования относится возможность снизить процент по кредиту, уменьшить ежемесячные выплаты и переплату по ипотеке. Кроме того, погасив ипотечный кредит, можно снять обременение с недвижимости, после этого собственник получит право продавать или дарить свою жилплощадь без согласования с банком.

рефинансирование

Рефинансирование является достаточно новой услугой и у разных банков условия ее могут быть различными.

Условия рефинансирования в Россельхозбанке

В настоящее время в Россельхозбанке можно оформить рефинансирование ипотечного кредита, взятого в любой финансово-кредитной организации. Займ выдается в российских рублях на срок до 30 лет.

Минимальный размер нового кредита – 100 тысяч, максимальная же сумма зависит от ряда условий. На погашение предыдущего займа Россельхозбанк может выделить до 20 млн. рублей.

Если же займ оформлялся в сторонней кредитной организации, то максимальная сумма будет зависеть от региона кредитования. Для квартирного кредита максимальный размер составит:

  • в Москве – 20 млн. рублей;
  • в Санкт-Петербурге – 15 млн.;
  • в Московской области – 10 млн.

Если же необходимо перекрыть займ, который оформлялся для приобретения частного дома с участком земли, то в этом случае максимальная сумма нового кредита составит 10 млн. Во всех остальных случаях банк готов предоставить заемщикам до 5 млн. в российской валюте.

При этом размер выдаваемого кредита не должен превышать 80% от общей рыночной стоимости купленной недвижимости, либо суммы договора долевого строительства и 75% стоимости дома с земельным участком.

Кроме того, срок действия рефинансируемого займа должен составлять не менее полугода при условии, что за этот период не было никаких просрочек. В остальных случаях с момента оформления ипотеки до подачи заявления на рефинансирование должно пройти не менее года. Если у заемщика имеется два и более кредита, то рефинансирование выполняется по каждому из них отдельно.

Оформление рефинансирования предполагает обязательную страховку на жилое имущество и добровольное страхование жизни и здоровья заемщика.

Процентные ставки

В зависимости от категории заемщика и суммы займа, оформляемого с целью рефинансирования, в Россельхозбанке существуют программы кредитования с различными ставками.

При рефинансировании ипотеки на квартиру, например, для зарплатных клиентов Россельхозбанка предусмотрены кредитные ставки в размере 10,4% если сумма перекредитования не превышает 3 млн. рублей и 10,3% при сумме свыше 3 миллионов.

Для работников бюджетных организаций ставки составят 10, 45% и 10, 35% соответственно. А для всех остальных категорий заемщиков процент будет рассчитываться по ставкам 10,55% и 10,45%.

Немного ниже будут ставки при рефинансировании по договору долевого строительства. Они составят:

  1. для зарплатных клиентов – 10,1% (при сумме до 3 млн.) и 10% (свыше 3 миллионов);
  2. для бюджетников – 10,15% и 10,05% соответственно;
  3. ля остальных категорий – 10,25% и 10,15%.

При рефинансировании кредита, взятого на покупку дома с участком, сумма не будет отражаться на размере ставки. При этом для получающих зарплату в Россельхозбанке она составит 13,35%, бюджетников – 13,4%, остальных – 13,5%.

Россельхозбанк

Документы

Для оформления договора рефинансирования, клиенту необходимо будет предоставить в банк выписку с указанием всей информации по действующему кредиту, в том числе, отсутствию (наличию) просрочек, неустоек, штрафов и т.д. Срок действия такой справки – до 30 дней.

Также потребуются анкета-заявление, удостоверение личности (мужчинам младше 27 лет нужен будет еще и военный билет), бумаги с подтверждением стабильного заработка и платежеспособность заемщика, а также документы, подтверждающие состав семьи (супруг/супруга, дети).

Критерии

Для получения рефинансирования потенциальный заемщик должен достигнуть возраста в 21 год и быть не старше 65 лет на момент погашения кредита. При наличии созаемщика, которому на момент расчетного погашения кредита будет не более 65 лет, возрастные ограничения для главного заемщика могут быть уменьшены.

При этом получить кредит могут только граждане РФ, имеющие общий стаж не менее года (из них полгода – на последнем месте работы).

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector