Ипотека от Россельхозбанка: преимущества и условия для клиентов

Ипотека на сегодняшний день известна многим людям, кредитование в короткие сроки позволяет приобрести собственное жилье. Привлекательность программы заключается в низкой цене и быстром оформлении сделок. Ипотека — твердая гарантия того, что выбранная квартира не вырастет в стоимости, не будет перекуплена другими людьми. Каждый банк стремится предоставить лучшие условия для своих клиентов. В Россельхозбанк ипотека предоставляется по сниженным процентным ставкам. Программа работает с поддержкой государства, потому заемщику предоставляется минимальный процент и большой срок на погашение.

Причины выбора в пользу Россельхозбанка

Ипотека — не простое решение, поскольку накладывает определенные обстоятельства на жизнь заемщика. Потенциальные клиенты выбирают кредитора с учетом предоставляемых программ, ведь платить придется 10-30 лет. Лучше выбирать зарекомендовавший себя банк, который не обанкротится, в котором не возникнет никаких других проблем.

Россельхозбанк является государственным учреждением, что подчеркивает стабильность. Кроме того, разработаны лояльные программы с хорошими процентными ставками. Правила по предоставлению займов практически не отличаются от других банков, но учитывается наличие таких государственных льгот, как материнский капитал.

Условия получения

Договор на покупку недвижимости рассматривается со сроком кредитования на 30 лет. Официальный сайт Россельхозбанка содержит подробную информацию об открытых программах, включающих государственную поддержку. Также можно рассчитать примерную стоимость, процент оплаты и просмотреть возможные варианты по предоставленной информации от партнеров.

Максимально доступная сумма составляет 20 млн, но точная по договору зависит от категории граждан и их кредитной истории, способности выплатить взятые средства. Первоначальный взнос, как правило, составляет от 15% до 30% от рыночной стоимости объекта. Кроме того, проводится независимая оценка перед одобрением заявления на получение кредита.

Изменения, вступившие в силу с 2018 года, устанавливают единую ставку в 10-11%, действующую при выборе пакета «Покупка жилой недвижимости». Но учитывается тип приобретаемого объекта, поскольку программа рассчитана только на жилье. Покупка земли или коттеджа предполагает ставку в пределах 16%.

Согласно дополнительным правилам, прибавляется 1% ко всему вышеуказанному, если клиент не застрахован. Наименьший платеж предоставлен для молодых семейных пар по специальной программе — всего 10%. Но условие учитывает только готовое жилье и оплату первого взноса при помощи материнского капитала.

Особенности ипотечного кредитования

Государственная программа работает для улучшения жилищных условий всего населения Российской Федерации. Правительство оказывает помощь при займе денежных средств, а также является гарантией для банка в получении выгоды. Нагрузка на семейный бюджет гражданина оказывает сниженной, что позволяет спокойно выплачивать проценты.

Такой тип ипотеки направлен на категорию граждан, стоящих в очереди на получение муниципального жилья: молодые и многодетные семьи. Кроме того, в список входят представители следующих профессий:

• преподаватели;
• медицинские работники;
• военнослужащие;
• научные работники.

Россельхозбанк предоставляет несколько видов ипотечного кредитования: со снижением ставки либо государственной субсидией. Рассматривается вариант приобретения квартир, находящихся в собственности государства. Их стоимость заведомо занижена, и они включены в программу.

Требования к заемщику

Государственный банк предоставляет такую услугу только совершеннолетним гражданам РФ. Другими словами, заявление на ипотеку от несовершеннолетнего либо неработающего совершеннолетнего до 21 года не будет рассматриваться. Требуется официальная регистрация в России и проживание по месту фактической прописки. Следует учитывать, что возраст заемщика должен быть более 21 года. Однако допустимый предел всего 35, если супруг не младше. Возраст должен быть не выше установленного пенсионного (65 лет) на рассчитанный момент последних выплат. Например, 36-летний гражданин не получит одобрение на кредит в 30 лет, поскольку превысит возрастной предел.

Учитывается рабочий стаж клиента: на момент взятия кредита он должен работать не меньше полугода на одном месте, а общий стаж насчитывать не меньше 12 месяцев. Требования лояльные, если заемщик уже является клиентом РСХБ — постоянный рабочий стаж в 6 месяцев и 3 месяца на новом месте. В этом случае есть все гарантии удерживать средства со счета при просрочке платежей.

Обязательный пакет документов

Потребуется полный пакет документов, подаваемый вместе с заявлением. Он рассматривается перед одобрением или отказом в выдаче ипотечного кредита. В список входит:

1. письменное заявление по установленной форме (выдаст консультант, либо можно скачать);
2. ксерокопия паспорта (подлинник также предъявляется);
3. справка о доходах с места работы;
4. военный билет (при наличии);
5. выписка из ЗАГСа о браке и рождении детей.

Необходимо свидетельство, подтверждающее право на материнский капитал, при его наличии. Кроме того, потребуются бумаги на имеющуюся и приобретаемую недвижимость. Нужен договор купли-продажи, право собственности, кадастровые отчеты. Точный список бумаг зависит от выбранной программы, и их консультант запросит только при одобрении заявления на получения ипотеки.

В 2018 году банк предусмотрел возможность оформления на основании лишь двух документов: паспорта и удостоверения водителя. Однако такое возможно только при покупке определенных объектов: земли и вторичной квартиры.

Возможный срок договора составляет до 25 лет, общая сумма при этом не может превышать 8 млн. рублей. Необходимо выплатить 40% от стоимости в первичном взносе, но если приобретается частный дом — от 50%.

Скачать заявление

Анкета-заявление на предоставление кредита.

Другие условия кредитования

Программа «Молодая семья» позволяет кредитование при условии, что один из пары младше 35 лет. Особые условия предоставляются неполным семьям — если есть только мать или отец, но не старше 35 лет. Доступны дополнительные льготы при оформлении: отсрочка на 3 года, уплата только по процентам. Он снижен до 10%, если приобретается вторичное жилье.

Действующие ипотечные программы учитывают наличие материнского капитала. Однако соблюдаются следующие условия:

• сумма капитала должна равняется 10% оценочной стоимости;
• ипотека должна быть частично погашена материнским капиталом либо с самого начала, либо в процессе уплаты;
• стартовый платеж не вносится, платеж идет только по процентам.

Ипотечное кредитование распространяется не только на приобретение первичного жилья, например, квартиры в строящемся доме. Действует она и на покупку вторичного, строительство дома, приобретение земельного участка. Единственное правило — целевое использование полученных денег. Другими словами, взятый ипотечный заем должен быть потрачен только на указанную в договоре цель.