Ипотека в Центр-инвест банке: программы, условия, необходимые документы

Центр-инвест — небольшая региональная организация, которая предоставляет интересные и выгодные предложения по кредитованию. Рассмотрим основные плюсы и минусы ипотеки в Центр-инвест банке, а также условия, на которых организация предлагает клиентам ее рефинансировать.

Содержание

1 Преимущества ипотечного кредитования в Центр-инвест
2 Ипотечные программы банка
3 Какие из кредитов подлежат рефинансированию
4 Для кого одобряется перекредитование ипотеки
5 Какие документы необходимы
6 Как оформить ипотеку

Преимущества ипотечного кредитования в Центр-инвест

Данный банк предлагает своим клиентам достаточно выгодные возможности:

подать заявление на ипотеку через официальный сайт банка;
присутствуют льготные программы;
отсутствие обязательности страхования;
клиент имеет возможность самостоятельно выбрать тип процентной ставки — фиксированная либо плавающая.

Помимо этого, Центр-инвест принимает в качестве первого взноса материнский капитал, а также особые сертификаты, дающие клиенту право на получение денежных субсидии. Они могут послужить в качестве первоначального взноса на приобретаемую недвижимость.

Ипотечные программы банка

Центр-инвест предлагает своим клиентам пять предложений по кредиту.

Название предложения	Условия
«Недвижимость до 2 млн.»	Предоставляется лицам, желающим приобрести недвижимость на первичном либо вторичном рынке. Размер минимальной ставки составляет 8,75% годовых. Первый взнос должен быть не менее половины суммы от полной стоимости жилья. Максимальная сумма, дающаяся банком в ипотеку, равняется двум миллионам рублей.
«Недвижимость до 6 млн.»	Ипотека выдается по ставке 9,5% годовых. Сумма займа может составлять до шести миллионов рублей, при условии первоначального взноса 10% со стороны заемщика.
«Недвижимость более 6 млн.»	Ипотека свыше шести миллионов рублей выдается банком на следующих условиях: максимальный срок выплаты до 20 лет, минимальная сумма первоначального взноса — не менее 10%, ставка — от 10% в год.
«Строительство жилья»	Банк выдает заемщику сумму в размере от 300 000 рублей и выше на цели, связанные со строительством жилья. Условия данного предложения стандартные: ставка — 10% годовых, первоначальный взнос — не менее 10% от полной суммы залога. Максимальный срок действия договора — до 30 лет. В качестве залога может послужить земельный участок, объект, находящийся в процессе строительства, поручительство физического лица.
«Приобретение коммерческой недвижимости»	Срок действия договора — 10 лет. Ставка составляет 13% в год, первоначальный взнос — от 20%.

Стоит отметить, что не все, а только три программы из выше представленных банк может рефинансировать. Это недвижимость до 6 миллионов, недвижимость более 6 миллионов и строительство жилья.

Также клиент должен понимать, что размер процентной годовой ставки зависит от срока действия договора. То есть если первые 10 лет пользования кредитом ставка будет минимальной, с 11-го года действия договора ее размер увеличится.

Какие из кредитов подлежат рефинансированию

Центр-инвест может рефинансировать кредит только в том случае, если он соответствует следующим критериям:

с момента выдачи займа прошло 6 месяцев;
полное отсутствие каких-либо задолженностей по кредиту на момент регистрации заявления;
за последние полгода заемщиком не было просрочено свыше трех погашений кредита на срок дольше 10 дней каждое.

Стоит учесть, что Центр-инвест не рефинансирует собственную ипотеку. Организация допускает к перекредитованию займы, оформленные исключительно в других банках.

Для кого одобряется перекредитование ипотеки

Главным критерием, дающим клиенту возможность воспользоваться услугами Центр-инвест с целью перекредитования, является место жительства заемщика. Клиент должен проживать в регионе, в котором есть офис Центр-инвест. Также стоит отметить, что объект недвижимости, с целью приобретения которого и берется кредит, также в обязательном порядке должен находиться в этом же регионе. При этом место регистрации, указанное в паспорте клиента, может не совпадать с адресом объекта, выступающего в качестве залога.

Переоформление ипотеки доступно гражданам, которые полностью отвечают следующим критериям:

Клиент должен быть старше 18 лет.
По истечению срока действия кредитного договора возраст заемщика не должен превышать 65 лет.
Обязательное российское гражданство.
Регистрация либо временная прописка в регионе действия банковской компании.
Обязательное наличие постоянной работы, стаж — более 6 месяцев (в большей степени относится к физическим лицам).

Стоит отметить, что финансовая организация может предъявить и дополнительные требования к заемщику, поэтому рекомендуется проконсультироваться с сотрудником банка Центр-инвест.

Какие документы необходимы

Чтобы осуществить ипотечное перекредитование в Центр-инвест, заемщику необходимо подготовить стандартный пакет документов. В зависимости от юридического статуса заемщика, требования к документам могут отличаться.

Для проведения операции перекредитования физического лица, банковской компании потребуется следующий перечень документации:

ксерокопия всего паспорта (включая даже чистые страницы);
копия пенсионного страхового свидетельства (СНИЛС);
справка о финансовых доходах за последние полгода;
ксерокопия трудовой книжки.

Если заемщик находится в браке, то банковская компания может потребовать предоставления ксерокопии паспорта супруга/супруги клиента, а также запросить его/ее согласие на залог недвижимости.

Стоит отметить, что в случае, если клиент получает зарплату на банковскую карту «Центр-инвест», предоставление справки о заработной плате и копии трудовой книжки с его стороны не обязательно.

От предпринимателей и собственников бизнеса банку необходимо предоставление документации, подтверждающей юридический статус заемщика, а также декларации о финансовых доходах. Помимо этого, клиент должен подготовить следующие документы:

Реквизиты банковской компании, выдавшей заемщику первоначальный кредит.
Ксерокопии самого кредитного договора, а также всех дополнительных соглашений, которые к нему прилагаются.
График платежей.
Справка, уведомляющая о том, сколько осталось задолженности.

Как оформить ипотеку

Прежде всего, клиенту следует выбрать наиболее выгодное и удобное для себя предложение по ипотеке. Пошаговый процесс оформления:

Заполнить заявку можно как в отделении банка Центр-инвест, так и через онлайн-банкинг.
Заемщику нужно оценить свою недвижимость и подготовить пакет всех необходимых документов.
Зарегистрировать договор о купле-продаже и подписать его в отделении Центр-инвест банка, после чего денежные средства переходят на счет заемщика.

Клиент также должен учитывать то, что перечисление кредитных средств осуществляется банковской компанией Центр-инвест исключительно после того, как право собственности переходит в распоряжение банка. Само заявление на перекредитование рассматривается Центром-инвест пять дней с момента предоставления клиентом последнего необходимого документа.