Досрочное погашение ипотеки в ВТБ 24: пошаговый порядок действий

Кредитование на основе ипотечного займа начинает активно развиваться, становясь востребованным среди населения за счет ежегодного увеличения заработных плат и интересных предложений банка. Без поддержки банковской организации и оформления ипотеки практически невозможно приобрести жилье, ведь стоимость является непосильной для большинства людей. Многие клиенты задумываться о быстрой выплате кредита. Данную услугу предлагает банк ВТБ 24 и многие другие финансовые организации. Рассмотрим досрочное погашение ипотеки ВТБ 24 и все его условия.

Преимущества

Главное преимущество быстрого погашения ипотечного займа – это значительная экономия на процентных ставках. Ведь при быстром возвращении полученных средств ранее назначенного срока, банк не успеет обложить кредит большим количеством процентов, поэтому итоговая стоимость будет ниже.

Основные плюсы:

1. Вступление в право собственности на жилье раньше установленного договором времени, что существенно облегчает жизнь владельцу.
2. Все дальнейшие действия не требуется согласовывать с банковской организацией. Заемщик теперь имеет право на данное помещение.
3. При частичной выплате досрочного долга, то есть оплате 1-2 лет займа и процентов, заемщик снижает процентную ставку, а сумма обременения уменьшается в разы.

Частичная оплата досрочного ипотечного долга в ВТБ 24 поможет человеку снизить финансовую нагрузку, а также уменьшить срок договора. При выплате для досрочного погашения долга частями необходимо будет обговорить с кредитором дальнейший порядок действий и обсудить условия.

Какие права имеет заемщик?

При возникновении вопросов и сомнений по поводу того, можно ли досрочно выплатить ипотеку в банке, необходимо обратиться за консультацией в финансовое учреждение. Ни одна банковская организация не имеет права запретить должнику погасить кредит раньше времени. ВТБ 24 не может препятствовать выполнению обязательств заемщика. Ранее подобные действия карались штрафными санкциями, ведь при досрочной выплате предприятие не имело возможности заработать на процентах. Но сегодня такого не существует в связи изменений Гражданского кодекса Российской Федерации.

Следите внимательно за действиями банковских работников. Если они пытаются добавить несуществующие штрафы, то клиент имеет полное право обжаловать выплаты в судебном порядке.

В момент составления нового договора при частичном погашении долга сотрудник может предложить немного подкорректировать условия и пункты в официальной бумаге:

• Можно попросить уменьшить стоимость ежемесячных выплат, если существует проблема с финансами.
• Клиент имеет полное право снизить срок ипотечного займа без изменений в суммах выплат.

Далее, составляется обновленный платежный график заемщика, оформляются дополнительные условия по соглашению. Должник самостоятельно подбирает более выгодный для себя вариант, но банки рекомендуют уменьшить срок кредитования, так как это даст лучший результат.

Условия

Банк ВТБ 24, как и многие предприятия на коммерческой основе в России, не обладает правом запрещать клиентам досрочно погашать ипотеку. Данное правило действует в рамках законодательства, поэтому за пренебрежение законами РФ учреждению грозят серьезные санкции. Помимо этого, государственные структуры могут изъять лицензию на предоставление услуг. Тем не менее, заемщик обязан исполнять все требования банка, непосредственно прописанные в договоре.

Что делать, чтобы внести всю сумму кредита?

Во-первых, досрочная выплата долга по ипотеке может быть исполнена только с заявлением должника в письменном виде. Это значит, что, если клиент изъявит желание погасить всю сумму частично или досрочно, то ему требуется лично связаться с сотрудниками банка. Далее он должен составить заявление, в котором будет указана дата и сумма выплаты.

Во-вторых, подобное заявление необходимо подать за 30 суток до даты списания долга. Заемщик обязан уведомить кредитора не позднее, чем за месяц до предполагаемой выплаты по ипотеке.

Следующим этапом нужно будет выполнить оплату указанной суммы в заявлении на счет кредитной организации. Банк спишет долг самостоятельно. Далее потребуется еще раз лично навестить банк и оформить с работником повторный договор, в котором будет указан последующий порядок действия.

Образец заявления, которое можно взять в любом из отделений:

Как правильно закрывать кредит?

Первым делом, следует напомнить, что на момент досрочного внесения указанной суммы на счет ипотечного погашения, у должника не должно быть долгов по выплатам и штрафных санкций. Дата снятия суммы за погашение главного долга может отличаться от времени самого платежа. При этом если клиент забудет оплатить ежемесячный долг, то банк сам заберет всю величину займа за месяц с досрочного счета.

Чтобы погасить весь долг за ипотечный кредит, потребуется уточнить в банке ВТБ 24 точную сумму со всеми задолженностями и штрафами. Следует ответственно подойти к решению данного вопроса, потому что остаток ипотечного долга (даже несколько копеек) повлечет за собой непредвиденные последствия, которые введут задолжника в более крупный долг.

После досрочного погашения и снятия банком денег, требуется обратиться к служащим за необходимым документом, по которому будет понятно, что клиент ничего не должен кредитору.