Как оформить кредит на покупку жилья молодой семье

Молодые пары, которые связали себя узами брака, всегда стремятся жить отдельно от других родственников. Но не у всех есть возможность приобрести сразу квартиру, так как для этого необходима достаточно большая денежная сумма. Сбербанк предоставляет кредит на покупку жилья молодой семье, при поддержке государства.

Основные условия предоставления кредита на покупку жилья молодой семье

Сбербанк считается одним из самых крупнейших банков на территории России. Он предлагает всем клиентам самые разнообразные банковские услуги, среди которых самым распространенным является кредитование. В финансовой организации действуют пониженные ставки для граждан, которые относятся к льготному слою населения. Чтобы получить займ в Сбербанке молодым людям, необходимо состоять в официальном браке. При этом возраст одного из супруга не должен превышать 35 лет.

По программе кредитования, займ могут получить родители, которые воспитывают в одиночку ребенка, главное, чтобы возраст не превышал и уровень дохода позволял осуществлять ежемесячные платежи.

Условия получения ипотечного кредита зависят от выбранной программы, которая подбирается в соответствии с видом приобретаемого жилья. На сегодняшний день Сбербанк предоставляет возможность покупать квартиры в новостройках, на вторичном рынке, строительство нового дома или уже готового. От выбранного типа зависит процентная ставка, а первоначальный взнос всегда составляет от 15 процентов от рыночной оценки жилья. По условия банка кредит может иметь срок до 30 лет, а минимальная сумма суды составляет 300 тысяч рублей. Средняя процентная ставка для молодой семьи составляет 10 процентов годовых, но она может быть ниже, если вносится больший процент первоначального взноса. Например, если супружеская пара внесет 50 процентов от общей стоимости жилья первоначально, то ставка может быть уменьшена до 8,6 процента.

Требования к заемщику и перечень необходимых документов

Сбербанк не предъявляет жестких требований к заемщику, главный критерий –  это возраст, который не превышает 35 лет и гражданство Российской Федерации. А вот документы, которые предоставляет заемщик, изучаются детально, так как банк идет на риск.

До того момента, как подать заявление на предоставление кредита требуется подготовить пакет документов, которые банк запросит обязательно. Сбербанку требуется представить документ, который подтверждает личность, это паспорт. В нем должна быть постоянная регистрация на территории страны. Кроме этого, Сбербанк просит предъявить второй документ, который подтверждает личность человека, это может быть военный билет, водительское удостоверение, заграничный паспорт.

Второй супруг также предоставляет свой паспорт, в котором стоит отметка о регистрации по месту пребывания. В обязательном порядке в общий пакет документов входит справка о доходах всех членов семьи, ее выдает работодатель. Она может оформляться по форме банка или 2-НДФЛ. Вид справки зависит от формы работы предприятия. Для банка главное, чтобы ней отражались доходы за последние 6 месяцев, а также вычеты, которые удерживаются.

В том случае, если человек работает меньше шести месяцев, то указывается его точное количество дней и месяцев, на протяжении которых он занимает соответствующую должность.

Трудовой стаж требуется подтверждать, в идеале банку нужно предъявить трудовую книжку. В том случае, если человек работает по договору, то Сбербанк его принимает. Кроме того, если семья имеет дополнительные доходы, например, от сдачи движимого или недвижимого имущества, то предоставляется договор аренды, налоговые декларации в случае, если ведется предпринимательская деятельность.

Заявка рассматривается от двух до пяти рабочих дней, при этом банк оставляет за собой право увеличить этот период, но для этого должны быть существенные основания. Молодая семья в качестве первоначального взноса может использовать материнский капитал, тогда предоставляются свидетельства о рождении детей, а также выписка из пенсионного фонда об остатке денежных средств на счете и сам сертификат.

Онлайн калькулятор расчета ипотечного кредита

На официальном интернет портале Сбербанка существует возможность рассчитать примерные параметры ипотеки. Для этого человек заполняет поля, в которых указывает, является ли жилплощадь зарегистрированной или нет, дата рождения, половая принадлежность, а также категория заемщика.

Если человек получает зарплату на банковскую карту Сбербанка, то он имеет право на определенные льготы. В том случае, если гражданин не является клиентом Сбербанка, то документы подаются на общем основании. Также в форме онлайн сервиса, необходимо указать на какой вид жилья берется ипотека. Кредит распространяется на индивидуальное или долевое строительство, также жилплощадь может относиться к старому фонду или новостройке.

Срок кредитования влияет на размер процентной ставки, поэтому нужно указать года и месяцы периода возврата денежных средств. Чем больше лет заемщик выплачивает, тем выше процентная ставка, так как риск невозврата повышается.

Также огромную роль играет оформление страховки на весь период кредитования, если клиент отказывается, то ставка по займу вырастает на один процент.

Скачать анкету

Анкета на получение ипотеки Молодая семья в Сбербанке.

Преимущества программы кредитования для молодой семьи от Сбербанка

По условиям кредитной программы заемщик может получить сумму для займа в российской валюте или в иностранном эквиваленте. Срок погашения суды достаточно высок и составляет 30 лет, у клиента есть возможность выбирать период ипотеки самостоятельно, главное, чтобы ежемесячный платеж не превышал сумму доходов. В том случае, когда молодая семья не располагает достаточным финансированием, то возможно привлечение созаемщиков. Это могут быть родственники, они предоставляют в банк только сведения о своих доходах. Многие задаются вопросом, что делать, если супруга уходит в декретный отпуск, ведь в этом случае доходы семьи резко снижаются.

Кредитно-финансовая организация понимает сложившуюся ситуацию, и поэтому на весь период не работы второго взрослого члена семьи предоставляет отсрочку. По этой причине не стоит переживать, что ежемесячные платежи не будет чем платить. Кроме того, заемщик может в любой момент погасить досрочно ипотеку, при этом банк не накладывает штрафов. Но необходимо заранее известить банк в 30-дневный срок о своем желании.

Минусы ипотечного кредитования Сбербанка

По условиям кредита банк обязывает владельцев собственности страховать жилье. Это обусловлено тем, что могут возникнуть непредвиденные обстоятельства, например, пожар. Так как в случае, не выплаты ипотеки банк продает собственность, чтобы погасить долговые обязательства заемщика. Еще одним существенным недостатком программы является то, что размер ежемесячного платежа не может превышать 40 процентов от всех доходов.

По этой причине многим семейным парам приходится привлекать в качестве созаемщиков своих родственников. В том случае, если планируется постройка частного дома, то банку требуется предоставлять смету на все работы, которые планируются, а также документы на земельный участок.