Программа «Молодая семья»: условия для получения субсидии

Для помощи вновь образовавшимся молодым ячейкам общества, при поддержке государственных структур была разработана программа «Молодая семья». Она предназначена для приобретения недвижимого имущества на льготных условиях, которые обеспечивает государство. При этом надо понимать, что процесс оформления льгот довольно проблематичный и требует соблюдения многих критериев.

Содержание

1 Для каких семей предназначена программа?
2 Варианты использования государственной субсидии
3 Действие программы молодая семья в жизни
4 Доступные программы для приобретения жилья молодым семьям

Для каких семей предназначена программа?

В рамках проекта «Молодая семья», государство выделило субсидии для обеспечения приблизительно двухсот тридцати пяти тысяч образовавшихся семейных пар. При этом планируется обеспечить жильем минимум сто семьдесят тысяч молодых семей. Претендовать на приобретение недвижимости могут пары, соответствующие определенным требованиям.

Возрастные ограничения и наличие в семье ребёнка	Для получения государственной поддержки в семье должен быть, как минимум, один ребёнок. Супруги обязаны проживать совместно. Их возраст не должен превышать тридцати пяти летнего рубежа. Программа «Молодая семья» предусматривает возможность участия в ней родителю одиночке.
Наличие в собственности недвижимого имущества	Данный факт не позволяет семье принять участие в рассматриваемой программе, даже при наличии собственного жилья только у одного из супругов.
Условия проживания, позволяющие участвовать в программе	Можно получить субсидии при проживании молодой семьи на жилой площади, размер которой составляет менее двенадцати квадратных метров на одного человека. Также могут быть рассмотрены другие причины для улучшения условий проживания.
Наличие гражданства Российской федерации	Супруги должны быть резидентами Российской федерации. При этом покупка недвижимости возможна только в том регионе, где был зарегистрирован факт выдачи жилищного сертификата и кредита.
Денежные средства для первоначального взноса	Данный фактор необходим для получения одобрения на выдачу ипотечного займа. Это является неукоснительным требованием банка. Банковские системы не принимают в качестве первоначального взноса полученные средства от программы «Молодая семья».
Платежеспособность семейной пары	Это также является неотъемлемой частью при рассмотрении заявки на участие в рассматриваемой программе. Общий ежемесячный доход для каждой пары индивидуален и должен соответствовать региональному нахождению приобретаемого жилья и его цене. При этом размер предоставляемой государственной помощи будет напрямую зависеть от количества членов семьи.

Варианты использования государственной субсидии

Величина предоставляемых денежных средств и возможность их использования имеют свои ограничения. Начиная с 2016 года, были существенно ужесточены правила пользования, выделяемой государством в рамках программы «Молодая семья» денежной суммой. Данную сумму можно направить на погашение нижеследующих долговых обязательств:

при приобретении недвижимости в новостройке тридцать процентов стоимости оплачивает государство, а остальную часть необходимо погасить молодой семье;
использовать выделяемую государством сумму на первоначальный ипотечный взнос, при согласовании такой возможности с банком кредитором. При этом стоимость приобретаемого жилья ограничатся в зависимости от региональной принадлежности;
потратить рассматриваемые денежные средства на оплату земельного участка, предназначенного для дальнейшего строительства жилого помещения;
направить денежные средства на погашение обязательств по соглашению купли-продажи за жилое помещение в жилищном комплексе.

Так как список предоставляемых вариантов вложения денег по программе «Молодая семья» составляет региональная администрация, то и способы использования государственной субсидии могут быть различными. Для уточнения данной информации необходимо проконсультироваться в администрации по месту постоянного проживания. В настоящее время программа рассчитана до окончания 2019 года.

Действие программы молодая семья в жизни

Согласно статистическим исследованиям, большинство семей, которые обращались за получением государственной поддержки, остались без неё. Для оформления требуемого пакета документации необходимо затратить немалое количество времени и собственных сил. Это обусловлено качеством выполнения своей работы чиновниками. В отдельных регионах они не информируют население о правилах оформления программы «Молодая семья» и процессе его продвижения. Многие семейные пары остаются без объективной информации о продвижении в списке ожидающих. В некоторых регионах фиксируются очереди, в которых семьи находятся по десять лет.

Распределение денежных средств, выделяемых государством, по регионам неодинаково. Также часть суммы по рассматриваемой программе должна предоставляться из региональных бюджетов. Поэтому для отстаивания своих прав, в случае отказа по оформлению сертификата без предоставления какой-либо информации, следует обратиться в письменной форме в вышестоящие инстанции. При этом начинать следует с главы местной администрации, а в качестве крайней меры нужно обратиться к президенту РФ. Если с вашей стороны соблюдены все законодательные требования, то данные действия приведут к желаемому результату.

В рамках действия программы «Молодая семья», региональные власти могут предоставить следующие способы улучшения жилищных условий:

предоставление для покупки муниципальной недвижимости по адекватной стоимости;
предоставить съёмную жилищную площадь с тридцати процентной оплатой от рыночной цены – на период выплат по долговому обязательству в новостройке.

Достаточно часто случаются ситуации, когда семейные пары встают в очередь за сертификатом, но в итоге не получают положительного результата. Также встречаются случаи, когда потенциальные обладатели просто не дожидаются своей очереди. Для исключения таких вариантов, необходимо постоянно проводить мониторинг новой информации по программе «Молодая семья». Лучше всего использовать все свои юридические знания или обратиться за помощью специалистов.

При постановке молодой семьи на учёт в государственном субсидировании на приобретение жилого помещения, следует выполнять и исключать следующие мероприятия:

Ежегодно производить обновление подготовленного пакета документации. Рассмотрение поданных заявок на получение дивидендов по рассматриваемой программе проводятся местными органами власти каждый год в мае месяце. Необходимо посетить администрацию и составить новое заявление. В нем следует зафиксировать, что жилищные условия остались прежними, численный состав семьи не изменился, что до сих пор заинтересованы в государственной поддержке.
Целенаправленно производить операции по ухудшению условий проживания. В случае получения в дар от кого-либо жилых квадратных метров, и последующей продажи имеющегося жилья, потенциальный клиент рискует быть снятым с очереди. Настоятельно рекомендуется не проводить никаких манипуляций с недвижимостью в период ожидания решения о выделении субсидии. Даже переоформление какой-либо недвижимости без злого умысла, может быть признано нарушением.
Следует исключить перерегистрацию места проживания. Данная процедура приведёт к необходимости новой постановки в очередь. Есть вариант решить данный вопрос в администрации, путём сбора нового пакета документации. В случае необходимости, потребуется доказать свою правоту в судебном порядке.
Выбираемое для приобретения жильё должно располагаться в пределах региона, где супружеская пара стоит в очереди на государственную поддержку.
Следует знать, что возраст супругов не должен превышать тридцати пяти летнего рубежа на момент фактической регистрации в программе. Получение денежных средств допускается и при превышении данного возраста.
При наличии недопустимых отклонений в санитарных критериях приобретаемого жилища, которые были выявлены в ходе его оценки, в оформлении сертификата откажут. К таким критериям могут отнести уличный туалет или наличие бани вместо ванной комнаты.
При наличии долевой собственности, даже небольшого загородного дома, исключается право участия в программе «Молодая семья».
Скорость продвижения в списке ожидания напрямую зависит от числа детей, которые имеются в семье. Супружеские пары с большим количеством детей находятся в приоритете.
При проживании семьи в родительском доме, для подсчёта жилой площади будет учтено наличие гаража, чердачного пространства, различных видов подсобных пристроек. Поэтому есть большой риск не уложиться в существующие ограничения, которые составляют двенадцать квадратных метров на человека.
При наличии действующего ипотечного кредитования, государственная поддержка не предусматривается. Поэтому следует полностью оформить сертификат по программе «Молодая семья», а затем приступать к заключению долгового соглашения по ипотечному займу.
Сертификатом необходимо воспользоваться в течение девяти месяцев с момента получения. При этом, как правило, начиная с декабря месяца выдача денежных средств приостанавливается. Возобновление предоставления субсидии начинается приблизительно с апреля месяца. Следовательно, нужно успеть вложиться в заданный промежуток времени.

Могут наблюдаться и другие причины в отказе выдачи государственных денежных средств. Тем супружеским парам, которым повезло получить данную помощь, пришлось потратить огромное количество сил и времени. Поэтому следует постоянно следить за тем, как продвигаются ваши дела в данном вопросе.

Доступные программы для приобретения жилья молодым семьям

В настоящее время супружеские пары могут рассчитывать на покупку жилья двумя способами:

с использованием поддержки государства;
с использованием льготных предложений банковских систем.

Государственная поддержка предполагает предоставление денежных средств на безвозмездной основе. Тогда, как банковские системы, заманивают молодых людей льготными процентными ставками, длительными временными периодами погашения долговых обязательств, предоставлением отсрочек до двух лет по основному ежемесячному взносу, уменьшению процентной ставки при появлении ребенка в семье (в пределах пяти процентов).

Принятие решения об оформлении ипотечного займа даётся очень непросто. Но всё больше семей идут на данный шаг, понимая, что другого варианта приобретения жилища просто нет. Банковские системы выставляют такие проценты, которые порой превышают сумму взятого долгового обязательства, тем самым получая невероятные прибыли. Единственное, что остаётся в данной ситуации, это знать, как снизить платежи по взятому долговому соглашению. Ниже следуют некоторые рекомендации:

выбор более выгодного графика погашения задолженности, при дифференцированном графике переплата будет существенно ниже;
осуществление мониторинга за изменение тарифных ставок банка;
не заключать никаких страховых договоров, навязываемых банковскими системами;
увеличить срок продолжительности долгового обязательства для осуществления более низкого ежемесячного взноса;
вносить первоначальный взнос с учётом того, чтобы у вас оставались резервные денежные средства. Это позволит вносить ежемесячный платеж при возникновении непредвиденных сложностей;
стараться гасить займ частично досрочными депозитами. Даже внесение незначительных свободных денежных средств позволит сэкономить свои честно заработанные деньги. При этом наиболее выгодно вносить такие платежи на первоначальных сроках;
оформить налоговый вычет, который может составить до двухсот шестидесяти тысяч рублей. Данная сумма рассчитывается от стоимости приобретённого жилища, также в неё включаются уплаченные по ипотечному займу проценты. Получить данные денежные средства можно один раз в год. При этом выдаваемая сумма не может превышать величину внесённых за год налоговых отчислений;
использовать материнский капитал при его наличии. Данный сертификат выдаётся за рождение в семье второго ребёнка. Его внесение в счёт погашения ипотечного кредитования позволяет существенно уменьшить переплату по процентам;
изучать заключаемое долговое обязательство на предмет отсутствия в нём возможности на частично досрочное погашение займа.